Zgodnie z „Regulaminem rozliczania kosztów ciepła i ustalania opłat z tego tytułu dla lokali Spółdzielni Mieszkaniowej „Agat” w Złotoryi” na dzień 31-12-2022 r. został zamknięty 12 miesięczny okres rozliczeniowy kosztów ciepła dla 7 budynków: Podwale 1, 3, 4, Wiosennej 4, 6, J. Słowackiego 4, 9 i 24 miesięczny okres rozliczeniowy dla 6 budynków: J. Piłsudskiego 27, M. Konopnickiej 8, Boh. Getta Warszawskiego 12/14 w Złotoryi, Raciborowice Górne 1,2,3.
W 2022 roku zostały zróżnicowane ceny gazu dla lokali mieszkalnych i użytkowych.
1. KOSZTY CIEPŁA ROZLICZANE WG WSKAZAŃ PODZIELNIKÓW KOSZTÓW przez: Firmę ISTA Polska Sp. z o.o. z Krakowa na podstawie faktur dostawcy:
3 budynki – Osiedle „Miasto” za 2021r. 239 288,20 zł
za 2022r. lok. miesz. 119 558,31 zł
lok. użytk. 28 754,25 zł
7 budynków – Osiedle za 2022r 538 399,69 zł
„J. Słowackiego – S. Reymonta”
Rozliczenie indywidualne kosztów i zużycia ciepła na postawie podzielników kosztów dotyczyło 511 lokali mieszkalnych i 4 lokali użytkowych, w tym :
Osiedle „J. Słowackiego- S. Reymonta” 440 lokali mieszkalnych
Osiedle Miasto 71 lokali mieszkalnych
4 lokale użytkowe
Koszt ciepła na ogrzanie 1m2 /m-c we wskazanym okresie rozliczeniowym wyniosły:
1. Osiedle „Miasto”
za rok 2021 lok. mieszkalne
- najniższa w nieruchomości przy ul. Boh. Getta Warszawskiego12/14 4,67 zł/m2
- najwyższa przy ul przy ul. J. Piłsudskiego 27 5,34 zł/m2
za rok 2022 lok. mieszkalne
- najniższa w nieruchomości przy ul. Boh. Getta Warszawskiego12/14 2,52 zł/m2
- najwyższa przy ul przy ul. J. Piłsudskiego 27 3,32 zł/m2
lok. użytkowe
- najniższa w nieruchomości przy ul. Boh. Getta Warszawskiego12/14 6,61 zł/m2
- najwyższa przy ul przy ul. J. Piłsudskiego 27 8,96 zł/m2
2. Osiedle „J. Słowackiego – S. Reymonta”
za rok 2022 lok. mieszkalne
- najniższa w nieruchomości przy ul. J. Słowackiego 4 1,73 zł /m2
- najwyższa przy ul. J. Słowackiego 9 2,74 zł /m2
W w/w okresie w systemie ryczałtowym rozliczało się 11 lokatorów, stanowi to ogółem ok. 2 % rozliczonych. Spośród ogółu opomiarowanych lokali mieszkalnych 59 tj. 11,5 % rozliczonych użytkowników musiało po rozliczeniu wnieść dopłaty – średnia dopłaty wyniosła – 417,00 zł, w poprzednim okresie rozliczeniowym dopłaty wnosiło 64 użytkowników, średnia dopłaty wyniosła 265,00 zł.
Ogólna kwota dopłat wyniosła- 24 597,61zł.
Zwroty nadpłaconej zaliczki otrzymało ogółem 452 użytkowników
- ogólna kwota do zwrotu wyniosła 257 211,96 zł,
- średnia zwrotów 569,00 zł.
Dla lokali użytkowych 100% rozliczonych użytkowników musiało po rozliczeniu wnieść dopłaty – średnia dopłaty wyniosła 2794,13 zł. Tak wysokie dopłaty wynikły ze wzrostu stawek dla podmiotów gospodarczych w 2022 roku.
Jednocześnie informujemy, że zaliczki na centralne ogrzewanie były zróżnicowane dla każdej nieruchomości, a lokatorzy rozliczający się w systemie ryczałtowym wnosili opłatę za centralne ogrzewanie wyższą w stosunku do ustalonych zaliczek na poszczególnych nieruchomościach zgodnie z Regulaminem ” Rozliczania kosztów ciepła i ustalania opłat z tego tytułu dla lokali Spółdzielni Mieszkaniowej „Agat” w Złotoryi.
II. KOSZTY CIEPŁA ROZLICZANE WG POWIERZCHNI-rozliczone przez Spółdzielnię.
ROZLICZONO ogółem 68 lokali w Raciborowicach Górnych 1,2,3
Poniesione koszty na c.o. za okres od 01.01.2021 - 31.12.2022 r. wg cen dostawcy brutto na podstawie zapłaconych faktur dla budynków nr 1,2,3 w Raciborowicach Górnych na c.o. zamknęły się kwotą 503 271,03 zł (318 839,11 zł za 2021r. i 184 431,92 zł za 2022r.)
Koszt ciepła na ogrzanie 1m2 we wskazanym okresie rozliczeniowym /m-c wyniósł:
za 2021 rok – 7,55 zł/m2,
za 2022 rok – 4,39 zł/m2,
Nadpłaty zaliczek wystąpiły w 68 lokalach mieszkalnych.
W/w wyniki rozliczeń kosztów ciepła wykazują korzystniejsze ceny ciepła stosowane przez WPEC S.A. w Legnicy w stosunku do cen gazu. Spadek cen gazu dla lokali, do których ciepło jest dostarczane z własnych kotłowni (gaz) w 2022 roku wynika ze zmian dostawcy gazu z firmy FORTUM na firmę PGNiG.
Opr. Kierownik GZM- Grzegorz Markiewicz
